특례보금자리론 요약 총정리 4%금리 주택가격 9억 원 이하 소득제한 없음

특례보금자리론 간단 요약 1분 만에 알아보기

 

곧 출시 예정인 특례보금자리론은 2023년 약 1년정도만 한시적으로 운영 예정입니다.

 

2023년에 안심전환대출을 출시했지만 생각보다 빡빡한 조건에 수요가 예상보다 적었고

이를 보완한 특례보금자리론이 출시될 예정입니다.

 

금리는 낮아지고, 주택 가격 제한과 대출한도는 높아지고!!!

고금리에 휘청이고 있는 우리들이라면 이렇게 장점을 덧붙인 제도를 안 볼 이유가 없겠죠??? 

 

특례보금자리론 쉽고 간략하게 소개합니다.

 

 

 

 특례보금자리론이란? 

서민들은 글로벌 통화긴축으로 시장금리가 상승으로 가계부채 상환부담이 크게 늘었습니다. 

금융위원회는 이런 가계부채 상환부담을 줄이고 특례보금자리론을 출시할 예정입니다.

 

 

특례보금자리론은 쉽게 말해 현재 높은 금리로 가계부채 부담을 느끼고 있는 서민들을 위해

낮은 금리로 변경 해주겠다는 취지입니다.

 

1%가 아쉬운 요즘 금리를 낮춰준다면 정말 반가운 소식인데요.

자격조건과 금액 또한 기존보다 훨씬 높을 예정이라 많은 서민들이 기대를 하고 있습니다.

 

 

세부적인 시행일정, 금리우대 등은 추후 공지 예정이며 2023년 1월 안에 출시하는 것을 목표로 하고 있습니다.

 

 

 

 자격요건 & 출시일

 

안심전화 대출에 비해 자격요건이 상당히 완화되었습니다.

 

안심전환대출 1단계는 부부합산 소득 7천만 원 이하, 주택 가격 4억 원 이하, 한도 2억 5천만 원이었고

2단계는 부부합산 소득 1억 원 이하, 주택 가격 6억 원 이하, 한도 3억 6천만 원이었습니다.

 

그에 반해 특례보금자리론은

주택가격  9억 이하

대출한도 5억 원

소득한도 제한 없음

위 조건으로 4%대 고정금리 대출이 가능합니다.

추가로  DSR 제한도 없을 것으로 예상되고 있습니다. 

 

금융위원회는 출시일을 1월 달 안으로 예상하고 있습니다.

 

이는 급여소득이 높지 않은 서민들에게

DSR 제한은 대출한도 제한이 낮은 거나 다름이 없기 때문에 더욱 유용할 것으로 보입니다.

 

 

 

특례보금자리론 무조건 신청하는 것이 좋을까?

물론 그 누구도 정확한 미래는 예측할 수 없고,

사람들마다 개인사정은 다르지만 객관적으로 전문가들의 의견과 전망을 봤을 때

 

특례보금자리론의 4%대의 고정금리는

대출금리 상승 또는 유지가 예상되는 약 1~2년 동안은 서민들의 부담을 덜어줄 것으로 보입니다. 

아직 세부사항에 대해서는 나오지 않았으니 1월 말까지 잘 지켜보고, 금융위원회의 최종 출시 공고를

있으면 좋을 것 같습니다.

 

※개인적인 생각이니 꼭 자신의 상황에 맞게 신중하게 생각하고 결정하세요.

 

● 아직 상승 여력이 남아 있는 기준금리  

무턱대고 전환을 하자니 전환하자마자 혹시 금리 떨어질 것을 우려하시는 분들도 있을 것 같습니다. 

정확한 정답은 누구도 알 수 없지만 많은 경제 전문가들은 4% 부근까지는 상승할 것으로 예상하고 있습니다.

https://m.wowtv.co.kr/NewsCenter/News/Read?articleId=A202301080007 

새해 첫 한은 금통위…기준금리 0.25%p 인상 전망

 

●미국 기준금리 4.5% vs 한국 기준금리 3.25%

기본적으로 경제 1위 국가 미국의 금리보다

우리나라의 금리가 높아야 외국 투자자들의 돈이 빠져나가지 않습니다. 

 

리스크가 최소 국가인 미국이 금리까지 높다면 당연히 대한민국의 투자 메리트는 떨어지겠죠.

2023년 1월 9일 기준으로 미국과 한국의 기준금리 차이는 무려 1.25%입니다. 

 

최근 너무 급격하게 오른 대출로 지금보다 더 공격적으로는 상승하기는 어렵겠지만

정부는 장기적으로 우리나라의 경제를 위해 미국 금리를 어느 정도 쫓아갈 것으로 예상됩니다.

 

 

 

정리

주택가격  9억 이하

대출한도 5억 원

위 조건에 해당하는 사람들이라면 1월 말 특례보금자리론 정식 출시까지 잘 확인하고 가계부채 부담을 줄여보자!!

 

 

금융위원회에서 발표한 정식 자료를 확인하시려면 아래 사이트를 참고해 주세요.

https://www.fsc.go.kr/no010101/79046?srchCtgry=&curPage=&srchKey=&srchText=&srchBeginDt=&srchEndDt= 

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